第一点就是心态要平稳，不要恐慌着急。

买房者需要心态平稳，不要恐慌也不要着急，千万不能有恐慌着急的心态，这样是不利在与房主的沟通中获占先机，所以，买房者一定要放平心态，心态平和，多于房主多几次谈判，禁忌不要着急忙慌。

第二点就是了解房屋情况，发现房屋缺点

作为买房者一定要知道，再好的房子，都有它的缺点。在购买房子前一定要或者和中介一起对房子的小区进行了解，房子的本身还有房子及设施有着充分的理解，看有没有什么大的问题，小问题也要记下来，这些将是你和房主谈判的筹码。

第三点就是了解该小区的均价行情

你还需要提前了解的就是在购房之前，对小区最近的房价走势有所了解，做出正确的判断，这样在与房主谈价的时候心里有胸有成竹，心里有一个明确的目标价位，这样哈会利于价格的谈判。

第四点就是价格实在不能降时，可以从其他费用入手
在房子的价格无法降低的情况下，可以考虑一下和房主一起共同承担一下其他费用，不要觉得小数目的费用无所谓，这样如果房主也愿意承担一部分，你也相当于是房价降了一些，毕竟这样才是省钱有道。

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